Росреестр впервые зарегистрировал договор долевого участия (ДДУ) в строительстве с применением блокчейна. Сделка состоялась в Ленинградской области, сообщает «Коммерсантъ».
Дольщик купил однокомнатную квартиру в жилкомплексе «Парк Лэнд» в Кудрово за 2,5 млн рублей. Договор он зарегистрировал с застройщиком ООО «Тин Групп», который входит в ГК «Полис Групп».
Оформление сделки на блокчейне — часть пилотного проекта, который Росреестр развивает вместе с Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) и Внешэкономбанком (ВЭБ). Банк запустил центр компетенций «Блокчейн Коммуна». Он разработал блокчейн-платформу на базе Exonum компании Bitfury.
Росреестр будет использовать блокчейн при взаимодействии с Фондом защиты прав участников долевого строительства.
Застройщики обязаны перечислять в фонд 1,2% от суммы каждого договора в качестве страховых взносов. Средства предназначены для выплаты компенсаций участникам долевого строительства. Пока Росреестр не получит уведомление о перечислении денег, он не может зарегистрировать договор.
В Росреестре заявляют:
При проведении регистрации ДДУ с применением технологии блокчейна информация из фонда в Росреестр поступила в течение трех-пяти минут.
Обычно это занимало как минимум в 10 раз больше времени.
Внедрение блокчейна изменит риэлторский бизнес: риэлторы не смогут спекулировать на сложности взаимодействия с Росреестром, а значит, будут брать меньше денег за оформление сделок. Кроме того, блокчейн избавит от необходимости получать выписки из Росреестра — в сети и покупатель, и судебные органы сразу могут посмотреть данные об объекте недвижимости.
Советник руководителя Росреестра Парвиз Тухтасунов заявил, что блокчейн сможет решить проблему доверия к реестру. Чтобы реализовать коррупционную схему, придётся подкупать системных администраторов пяти организаций, которые управляют верифицирующие узлы для подтверждения данных. Тухтасунов уточнил в интервью «Ведомостям»:
Даже если все пять узлов подтвердят неверную информацию и она попадёт в блокчейн, это увидят все: пользователи могут скачать все данные или получить к нему веб-доступ.
Если проект признают удачным, технологию распространят и на другие регионы.